冷库租赁合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

**条冷库的坐落位置、面积

冷库位于：

第二条租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止

第三条租金的数额、支付方式及抵扣事项

租赁费按每月租金元计算。每年为____元。 ____年合计租金为____元。租赁合同期内不增减租赁费。 责任押金____元

1、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

2、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

租金缴纳方式：否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

第四条电费及乙方营业费用的承担

乙方自行承担冷库的水电费、垃圾清洁费、物业费等

第五条租赁冷库库房的用途

乙方所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由乙方负责全部责任。对甲方带来的损失，由乙方承担责任。

第六条冷库库房维修义务的承担

由乙方使用不当导致设备损坏的由乙方负责。

第七条冷库库房的装修及增设他物的权利

未经甲方书面同意，乙方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库库房进行转租

第九条合同的解除条件

（一）下列情形之一的，甲方有权解除合同

1、乙方未能按时缴纳租金的；

2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变冷库用途或者转租的；

3、未经甲方书面同意，乙方擅自对冷库库房进行改造或者装修的；

（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同

1、甲方擅自干涉乙方经营的。

第十条违约责任

１．甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的库房的，负责赔偿____元。

2．甲方未按时交付出租库房供乙方使用的，负责偿付违约金____元。

3．乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

4．乙方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第十一条免责条件

如因人力以外的原因导致货物毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第十二条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，向保定市人民法院起诉。

第十三条其他约定条款

甲方同意将办公用品借由乙方使用（包括：沙发四件套，办公桌四张）。乙方应履行监管及保证物品的完好未经甲方同意不可随意处置

第十四条合同文本的份数、效力、生效日期

本合同范本正本一式２份，甲方、乙方各执１份,具有同等法律效力；本合同自双方当事人签章之日起生效。

甲方（盖章）

法定代表人（签名）：

年月日