冷库租赁合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
**条冷库的坐落位置、面积
冷库位于：
第二条租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止
第三条租金的数额、支付方式及抵扣事项
租赁费按每月租金元计算。每年为____元。 ____年合计租金为____元。租赁合同期内不增减租赁费。 责任押金____元
1、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
3、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
租金缴纳方式：否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。
第四条电费及乙方营业费用的承担
乙方自行承担冷库的水电费、垃圾清洁费、物业费等
第五条租赁冷库库房的用途
乙方所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由乙方负责全部责任。对甲方带来的损失，由乙方承担责任。
第六条冷库库房维修义务的承担
由乙方使用不当导致设备损坏的由乙方负责。
第七条冷库库房的装修及增设他物的权利
未经甲方书面同意，乙方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利
第八条转租条款
未经甲方书面同意，乙方不得将所租赁冷库库房进行转租
第九条合同的解除条件
（一）下列情形之一的，甲方有权解除合同
1、乙方未能按时缴纳租金的；
2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变冷库用途或者转租的；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自对冷库库房进行改造或者装修的；
（二）有下列情形之一的，乙方有权解除合同
1、甲方擅自干涉乙方经营的。
第十条违约责任
１．甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的库房的，负责赔偿____元。
2．甲方未按时交付出租库房供乙方使用的，负责偿付违约金____元。
3．乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。
4．乙方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金____元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第十一条免责条件
如因人力以外的原因导致货物毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
第十二条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，向保定市人民法院起诉。
第十三条其他约定条款
甲方同意将办公用品借由乙方使用（包括：沙发四件套，办公桌四张）。乙方应履行监管及保证物品的完好未经甲方同意不可随意处置
第十四条合同文本的份数、效力、生效日期
本合同范本正本一式２份，甲方、乙方各执１份,具有同等法律效力；本合同自双方当事人签章之日起生效。
甲方（盖章）
法定代表人（签名）：
年月日
