1.热力学性质方面的要求
(1)在标准大气压力下制冷剂的蒸发温度要低，般不应高于-10°C。
(2)在工作温度范围内制冷剂的冷凝压力不宜过高一般不超过11.74X105Pa~14.7X105 Pa。冷凝压力太高，对制冷设备的强度要求也要相应提高而且还会导致压缩机功耗增加。
(3)制冷剂的单位容积制冷量要大。单位容积制冷量大，表明在制冷剂循环量和压缩机的行程相同的情况下，可以获得较大的制冷量。
2.物理化学性质方面的要求
(1)制冷的黏度和密度要尽可能小，以减少制冷剂。
在系统中流动的阻力。
(2)制冷剂要有较强的换热性能，以提高制冷换热的效率。
(3)制冷剂应有一定的吸水性，这样当制冷系统中进入少量水分时，不致形成“冰塞”，影响正常运行。
(4)制冷剂应具有化学稳定性。在工作压力、温度范围内不燃烧、不爆炸，高温下不分解，不腐蚀制冷机的材料，对密封材料的溶解、膨胀作用小，与润滑油不起化学反应。
(5)要求制冷剂对人体健康无害，无刺激作用。
